Projekt indywidualny to "dom szyty na miarę". W odróżnieniu od projektów typowych jest on przygotowany dla konkretnej osoby. Będzie to dom uwzględniający nasze indywidualne przyzwyczajenia i potrzeby: np. jedna osoba lubi spędzać dużo czasu na tarasie połączonym z pokojem dziennym, inna używa go sporadycznie. Ktoś inny chciałby mieć spiżarnię niedaleko wejścia do domu, aby wygodnie zostawić zakupy, i przejśc przez nią do kuchni. Inna osoba będzie potrzebowała gabinetu do pracy, który powinien być zarówno reprezentacyjny, jak i oddzielony w pewien subtelny sposób od reszty budynku. Tak aby osoby z poza domu nie miały styczności z prywatną częścią mieszkania. Wiele rozwiązań jest indywidualnie przygotowywanych podczas spotkań z inwestorem i są przygotowywane wyłacznie dla niego. Możemy już na etapie koncepcji uwzględnić rozmieszczenie mebli, schowków i garderób. Dom indywidualny będzie zawsze wpisany w dzaiłkę. Uwzględni usytuowanie go względem świata, będzie dawał maksymalną ilość światła w pomieszczeniach , przy zachowaniu jak najładniejszych ujęć widokowych w naszym otoczeniu. Będzie wybudowany w wybranym stylu i z uwzględnieniem możliwości finansowych. Dzięki temu otrzymując projekt indywidualny otrzymasz gotowy "scenariusz prac", który będziesz mógł spokojnie zrealizować kożystając z pomocy i doświadczenia projektantów podczas budowy.

Projekt budowlany to opracowanie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. W skład takiego opracowania wchodzi:

1. Karta tytułowa z szkicem lub wizualizacją planowanego obiektu

2. Oswiadczenia z uprawnieniami osób zajmujących się projektem

3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas budowy danego budynku

4. Projekt zagospodarowania działki

5. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża architektoniczna. 

6. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża konstrukcyjna.

7. Projekt/schemat instalacji sanitarnych

8. Projekt/schemat instalacji elektrycznych

9. Projekt/schemat instalacji CO

10.Uzgodnienia. (np. aktualne Warunki zabudowy, odrolnienie, lub odlesienie działki, warunki na wodę, gaz, prąd, uzgodnienie elewacji).

Projekt gotowy jest niezwykle uniwersalny. Zazwyczaj jego twórcy działają tak, aby dopasować go do potrzeb każdego. Nie spotakmy tu rozwiązań w pełni wykożystujących potencjał naszej działki, Bardzo często nasze oczekiwania, jak i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wymuszją tak drastyczne zmiany w dokumentacji, że najbardziej opłacalnym staje się zamówienie nowego projektu. Praktyka mówi, że projekty typowe zwiększają koszty budowy. Dzieje się tak dlatgeo, iż bardzo często są to stare projekty sprzed pięciu lat "ubrane"  w nowoczesne elewacje. 

Wykonuje się go go na potrzeby większych, lub niezwykle skomplikowanych inwestycji. W przeciwieństwie do projektu budowlanego nie jest on wymagany do pozwolenia na budowę. Jest to uszczegółowienie wybranych elementów projektu dla potrzeb wykonawcy robót budowlanych. Zamawiając u nas projekt budynku otrzymujesz dokumentację wykonaną w takiej dokładności, że nie jest konieczne dokupywanie kolejnego projektu. Oszczędzasz przy tym czas oczekiwania na budowę i pieniądze.

To możliwie najlepsze wyjście jeśli decydujecie się na budowę domu. (W końcu z Towjego domu masz być zadowolony całe życie) Taki projekt ze względu na swą specyfikę zawiera wiele czynników, których nie znajdziesz w uniwersalnych projektach typowych:

1. Dopasowanie do Twoich inwydywidualnych potrzeb mieszkaniowych.

2. Stworzenie domu w Twoim stylu architektonicznym.

3.  Dobór materiałów i technologi w sposób odpowiadający Tobie i "Twojej kieszeni."

4. Możliwość dowolnego układu funkcji i pomieszczeń

5. Wykonanie wygodnych schowków i pomieszczeń według Twoich potrzeb lub przyzwyczajeń życiowych.

6. Dopasowanie budynku do formy terenu na działce. 

7. Usytuowanie względem stron świata, umożliwienie optymalnego doświetlenia i dogrzewania budynku.

8. Możliwość zaprojektowania otoczenia wokół domu. (Różne dojścia i dojazdy, oraz elementy małej architektury w ogodzie)

9. Możesz uwzględnić najkorzystniejsze otwarcia widokowe z Twojego domu w kierunku, w którym będziesz chciał mieć widok.

10. Jeśli tego wymaga dana lokalizacja Odlesimy, lub odrolnimy Twoją działkę.

Tak. Przecież ten dom jest dla Ciebie!  Generalnie zasada działania jest taka:

• Podczas pierwszego spotkania omawiamy Państwa oczekiwania. Staramy się wyczuć Potrzeby, oraz dzięki wrodzonemu instynktowi musimy zaspokoić wrażenia estetyczne. Oglądniemy działkę i analizując aktualny MPZP i warunki otoczenia opowiemy jakie budynki można na niej postawić. Abyście byli zadowoleni, potrzebujemy jak najwięcej informacji na temat sposobu życia, oczekiwań, czy planach na przyszłość. Dom indywidualny jest „szyty na miarę jak najlepszy garnitur”, dlatego czymś innym będzie dom dla np. weterynarza a czymś innym dom dla przedsiębiorcy handlowego. 

• Po poznaniu preferencji przygotujemy pewną koncepcję/szkic, który przedstawimy Państwu i dowiemy się czy sprostaliśmy oczekiwaniom. Ewentualnie zmienimy koncepcję, tak aby pracować na bazie finalnej koncepcji

• Po zaakceptowaniu projektu podpisujemy umowę i ustalamy jego cenę. Stajecie się wówczas zamawiającymi projekt, a my sprostając zamówieniu wykonujemy go na bazie zaakceptowanej koncepcji. Od tego momentu możemy wnieść trzy poważne zmiany do projektu. (Zmiany ścianek działowych nie są poważną ingerencją, więc możemy ich dokonywać na dowolnym etapie. Nawet na budowie)

• Między czasie sporządzamy zagospodarowanie działki i występujemy o warunki na media i pozostałe uzgodnienia.

• Informujemy Państwa, że projekt jest gotowy. Składamy go do urzędu i czekamy na pozwolenie. W efekcie dostaniecie Państwo do ręki gotowy projekt z pozwoleniem na budowę.

• Świadomi jesteśmy tego, że podczas budowy potrzebować będziecie pomocy fachowca. Dlatego nasi specjaliści służą pomocą przez cały czas trwania inwestycji. Obejmuje to pomoc w wyborze materiałów i edukację w zakresie technologii wykonywanych robót.

• Dla niezwykle zapracowanych osób lub chcących osiągnąć jak najwyższą jakość wykonywanych robót prowadzimy też usługę AUTORSKIEGO NADZORU INWESTYCJI. Wówczas architekt będzie pojawiał się regularnie na budowie, nadzorując poprawność prac, oraz przebieg inwestycji.

• Jest to kwestia zależna od rodzaju inwestycji jak uwarunkowań, które występują na danym terenie. Więc dokumenty będą się zmieniać w zależności od danych potrzeb. Podstawowymi dokumentami są:

• Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. (w razie potrzeby nasze biuro służy pomocą)

• Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. (Gotowy druk otrzymasz u nas)

• Numer księgi wieczystej (lub umowa kupna nieruchomości).

• Mapa do celów projektowych.

• Pełnomocnictwa uprawniające nas do reprezentowania Państwa dla zamierzenia budowlanego. (Gotowy druk otrzymasz u nas)

Komplet dokumentacji składa się z 5 egzemplarzy:

• Egzemplarz dla urzędu

• Egzemplarz dla inwestora

• Egzemplarz dla wykonawcy

• Zapasowy egzemplarz (np. dla banku)

• Egzemplarz pozostawiony w archiwum w naszym biurze projektowym.

W przypadku zamawiania projektu indywidualnego tworzymy go od podstaw. Dlatego za zmiany na etapie koncepcji nie płacisz nic. Po spisaniu umowy zamówienia projektu możesz wnieść trzy poważne zmiany. (nie dotyczy mało istotnych zmian jak np. ścianek działowych lub kierunków otwierania drzwi). Kolejne zmiany muszą być wyceniane indywidulanie ponieważ nie zawsze będą dotyczyły takiego samego zakresu prac. Czasem po prostu wystarczy parę kresek, a czasem trzeba przerysować cały projekt.

Podobnie sprawa wygląda w przypadku projektu typowego. Jeśli chcemy coś w nim zmieniać pamiętajmy, że wiąże się to często z opłatami, które wychodzą taniej w przypadku projektu indywidualnego.

Jest to główny element projektu. To odzwierciedlenie koncepcji naszego wymarzonego domu w rysunkach technicznych które zawierają

1. Rzut fundamentów

2. Rzut parteru

3. Rzut piętra/pięter

4. Rzut więźby dachowej

5. Rzut dachu

6. Przekrój podłużny

7.Przekrój poprzeczny

8. Elewacja południowa

9. Elewacja północna

10. Elewacja wschodnia

11. Elewacja zachodnia.

Trzeba pamiętać, że cały projekt składa się z wielu innych rozdziałów a poruszony tu wątek obejmuje jedynie część architektoniczną. Całość projektu to:

1. Karta tytułowa z szkicem lub wizualizacją planowanego obiektu

2. Oświadczenia z uprawnieniami osób zajmujących się projektem

3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas budowy danego budynku

4. Projekt zagospodarowania działki

5. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża architektoniczna. 

6. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża konstrukcyjna.

7. Projekt/schemat instalacji sanitarnych

8. Projekt/schemat instalacji elektrycznych

9. Projekt/schemat instalacji CO

10.Uzgodnienia

Tak. Jeśli masz mało czasu, i jesteś zapracowaną osobą to wystarczy, że po zaakceptowaniu koncepcji wydasz nam niezbędne pełnomocnictwa, a my zajmiemy się resztą. W efekcie otrzymasz projekt z pozwoleniem na budowę.