Oferta

Wieloletnia praktyka i  doświadczenie pozwala nam napisać o sobie, że jesteśmy profesjonalistami w projektowaniu i wdrażaniu innowacji w budynkach.  Projektujemy funkcjonalną, estetyczną  i komfortową architekturę która jest indywidualnie dopasowana do Państwa potrzeb.

Na przestrzeni lat opracowaliśmy własny sposób rozlokowania i ergonomii pomieszczeń. Uwzględniając Państwa oczekiwania, uczucia i przyzwyczajenia, jak i sposób funkcjonowania w budynku jesteśmy w stanie stworzyć dom oddany swoim mieszkańcom, charakterystyczny i wyjątkowy, który będzie odzwierciedleniem waszych oczekiwań i marzeń.

projektowanie architektoniczne

Dzięki zaangażowaniu i pasji projekujemy w sposób zupełnie inny niż pozostali. Nasze projekty będą "świeże" i aktualne przez długi czas. Zdajemy sobie sprawę z tego, że przyzwyczajenia i potrzeby mieszkańców zmieniają się na przestrzeni wielu lat. Mając do dyspozycji współczesne możli-wości i technologie połączone z użyciem tradycyjnych materia-łów, jesteśmy w stanie zaprojektować budynek "elastyczny" czyli taki, w którym będziemy mogli dowolnie zmieniać rozlokowanie ścian działowych jak i funkcji pomieszczeń.

Dodatkowo zawarte przez nas rozwiązania minimalizują koszty budowy przy jednoczesnym wzmocnieniu konstrukcji budynku.

projektowanie wnetrz

Naszym głównym celem jest dostosowanie wnętrza do oczekiwań klienta. Jest to najbardziej wymagający etap wykończenia budynku. Po sposobie aranżacji własnego lokum będą postrzegać nas goście. Dlatego tak ważne jest, by wybrać odpowiedniego i doświadczonego architekta.

Zapewni on nie tylko wymarzone wnętrze, ale i wesprze w dążeniu do zdefiniowania własnego, niepowtarzalnego stylu. Posia-danie własnego Interior Consierge'a daje także dostęp do najnowszych trendów jak i materiałów niezbędnych dla osiągnięcia zamierzonego efektu. 

projektowanie mebli

Bardzo często kojarzone z projektowaniem szaf lub zabudowy kuchennej. Jednak projektowanie mebli to coś więcej. To zdefiniowanie własnego niepowtarzalnego wnętrza poprzez designerską sztukę użytkową. Dzięki temu możemy stworzyć własne drzwi czy okładziny ścienne. Usługa ta obejmuje także projektowanie stołów, krzeseł, łóżek, własnych obić tapicerskich lub projektowania mebli przeznaczonych na indywidualne potrzeby zamawiającego (np. bary, zabudowy łazienkowe lub sauny). 

projektowanie elewacji

W trosce o dobro klienta uruchomiliśmy nową usługę- Projektowanie elewacji. 

Jest to wyjście naprzeciw oczekiwaniom osób chcących ocieplić lub wykończyć po przebudowie swój istniejący budynek. Sposób postrzegania elewacji zależy od zasto-sowanych materiałów, technologii i otoczenia, w którym się znajduje. Poprzez dobór odpowiedniej kolorystyki będziemy sugerować standard wykończenia.

Dzięki wiedzy i doświadczeniu architektów, możliwe jest osiągnięcie najlepszego efektu przy niewielkim nakładzie pracy.

 

FAQ. Najczęściej zadawane pytania

ARCHITEKTURA I BUDOWNICTWO

Jaki jest zakres opracowania projektu indywidualnego domu ?

Projekt indywidualny to "dom szyty na miarę". W odróżnieniu od projektów typowych jest on przygotowany dla konkretnej osoby. Będzie to dom uwzględniający nasze indywidualne przyzwyczajenia i potrzeby: np. jedna osoba lubi spędzać dużo czasu na tarasie połączonym z pokojem dziennym, inna używa go sporadycznie. Ktoś inny chciałby mieć spiżarnię niedaleko wejścia do domu, aby wygodnie zostawić zakupy, i przejśc przez nią do kuchni. Inna osoba będzie potrzebowała gabinetu do pracy, który powinien być zarówno reprezentacyjny, jak i oddzielony w pewien subtelny sposób od reszty budynku. Tak aby osoby z poza domu nie miały styczności z prywatną częścią mieszkania. Wiele rozwiązań jest indywidualnie przygotowywanych podczas spotkań z inwestorem i są przygotowywane wyłacznie dla niego. Możemy już na etapie koncepcji uwzględnić rozmieszczenie mebli, schowków i garderób. Dom indywidualny będzie zawsze wpisany w dzaiłkę. Uwzględni usytuowanie go względem świata, będzie dawał maksymalną ilość światła w pomieszczeniach , przy zachowaniu jak najładniejszych ujęć widokowych w naszym otoczeniu. Będzie wybudowany w wybranym stylu i z uwzględnieniem możliwości finansowych. Dzięki temu otrzymując projekt indywidualny otrzymasz gotowy "scenariusz prac", który będziesz mógł spokojnie zrealizować kożystając z pomocy i doświadczenia projektantów podczas budowy.

Co to jest projekt budowlany?

Projekt budowlany to opracowanie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. W skład takiego opracowania wchodzi:

1. Karta tytułowa z szkicem lub wizualizacją planowanego obiektu

2. Oswiadczenia z uprawnieniami osób zajmujących się projektem

3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas budowy danego budynku

4. Projekt zagospodarowania działki

5. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża architektoniczna. 

6. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża konstrukcyjna.

7. Projekt/schemat instalacji sanitarnych

8. Projekt/schemat instalacji elektrycznych

9. Projekt/schemat instalacji CO

10.Uzgodnienia. (np. aktualne Warunki zabudowy, odrolnienie, lub odlesienie działki, warunki na wodę, gaz, prąd, uzgodnienie elewacji).

Co to jest projekt gotowy?

Projekt gotowy jest niezwykle uniwersalny. Zazwyczaj jego twórcy działają tak, aby dopasować go do potrzeb każdego. Nie spotakmy tu rozwiązań w pełni wykożystujących potencjał naszej działki, Bardzo często nasze oczekiwania, jak i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wymuszją tak drastyczne zmiany w dokumentacji, że najbardziej opłacalnym staje się zamówienie nowego projektu. Praktyka mówi, że projekty typowe zwiększają koszty budowy. Dzieje się tak dlatgeo, iż bardzo często są to stare projekty sprzed pięciu lat "ubrane"  w nowoczesne elewacje. 

Co to jest projekt wykonawczy?

Wykonuje się go go na potrzeby większych, lub niezwykle skomplikowanych inwestycji. W przeciwieństwie do projektu budowlanego nie jest on wymagany do pozwolenia na budowę. Jest to uszczegółowienie wybranych elementów projektu dla potrzeb wykonawcy robót budowlanych. Zamawiając u nas projekt budynku otrzymujesz dokumentację wykonaną w takiej dokładności, że nie jest konieczne dokupywanie kolejnego projektu. Oszczędzasz przy tym czas oczekiwania na budowę i pieniądze.

Co zawiera projekt indywidualny?

To możliwie najlepsze wyjście jeśli decydujecie się na budowę domu. (W końcu z Towjego domu masz być zadowolony całe życie) Taki projekt ze względu na swą specyfikę zawiera wiele czynników, których nie znajdziesz w uniwersalnych projektach typowych:

1. Dopasowanie do Twoich inwydywidualnych potrzeb mieszkaniowych.

2. Stworzenie domu w Twoim stylu architektonicznym.

3.  Dobór materiałów i technologi w sposób odpowiadający Tobie i "Twojej kieszeni."

4. Możliwość dowolnego układu funkcji i pomieszczeń

5. Wykonanie wygodnych schowków i pomieszczeń według Twoich potrzeb lub przyzwyczajeń życiowych.

6. Dopasowanie budynku do formy terenu na działce. 

7. Usytuowanie względem stron świata, umożliwienie optymalnego doświetlenia i dogrzewania budynku.

8. Możliwość zaprojektowania otoczenia wokół domu. (Różne dojścia i dojazdy, oraz elementy małej architektury w ogodzie)

9. Możesz uwzględnić najkorzystniejsze otwarcia widokowe z Twojego domu w kierunku, w którym będziesz chciał mieć widok.

10. Jeśli tego wymaga dana lokalizacja Odlesimy, lub odrolnimy Twoją działkę.

 

Czy moge dokonywac zmian w projecie?

Tak. Przecież ten dom jest dla Ciebie!  Generalnie zasada działania jest taka:

  • Podczas pierwszego spotkania omawiamy Państwa oczekiwania. Staramy się wyczuć Potrzeby, oraz dzięki wrodzonemu instynktowi musimy zaspokoić wrażenia estetyczne. Oglądniemy działkę i analizując aktualny MPZP i warunki otoczenia opowiemy jakie budynki można na niej postawić. Abyście byli zadowoleni, potrzebujemy jak najwięcej informacji na temat sposobu życia, oczekiwań, czy planach na przyszłość. Dom indywidualny jest „szyty na miarę jak najlepszy garnitur”, dlatego czymś innym będzie dom dla np. weterynarza a czymś innym dom dla przedsiębiorcy handlowego. 

  • Po poznaniu preferencji przygotujemy pewną koncepcję/szkic, który przedstawimy Państwu i dowiemy się czy sprostaliśmy oczekiwaniom. Ewentualnie zmienimy koncepcję, tak aby pracować na bazie finalnej koncepcji

  • Po zaakceptowaniu projektu podpisujemy umowę i ustalamy jego cenę. Stajecie się wówczas zamawiającymi projekt, a my sprostając zamówieniu wykonujemy go na bazie zaakceptowanej koncepcji. Od tego momentu możemy wnieść trzy poważne zmiany do projektu. (Zmiany ścianek działowych nie są poważną ingerencją, więc możemy ich dokonywać na dowolnym etapie. Nawet na budowie)

  • Między czasie sporządzamy zagospodarowanie działki i występujemy o warunki na media i pozostałe uzgodnienia.

  • Informujemy Państwa, że projekt jest gotowy. Składamy go do urzędu i czekamy na pozwolenie. W efekcie dostaniecie Państwo do ręki gotowy projekt z pozwoleniem na budowę.

  • Świadomi jesteśmy tego, że podczas budowy potrzebować będziecie pomocy fachowca. Dlatego nasi specjaliści służą pomocą przez cały czas trwania inwestycji. Obejmuje to pomoc w wyborze materiałów i edukację w zakresie technologii wykonywanych robót.

  • Dla niezwykle zapracowanych osób lub chcących osiągnąć jak najwyższą jakość wykonywanych robót prowadzimy też usługę AUTORSKIEGO NADZORU INWESTYCJI. Wówczas architekt będzie pojawiał się regularnie na budowie, nadzorując poprawność prac, oraz przebieg inwestycji.

 

Jakie niezbędne dokumenty muszę dostarczyć architektowi, aby mógł rozpocząć proces projektowania?

  • Jest to kwestia zależna od rodzaju inwestycji jak uwarunkowań, które występują na danym terenie. Więc dokumenty będą się zmieniać w zależności od danych potrzeb. Podstawowymi dokumentami są:

  • Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. (w razie potrzeby nasze biuro służy pomocą)

  • Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. (Gotowy druk otrzymasz u nas)

  • Numer księgi wieczystej (lub umowa kupna nieruchomości).

  • Mapa do celów projektowych.

  • Pełnomocnictwa uprawniające nas do reprezentowania Państwa dla zamierzenia budowlanego. (Gotowy druk otrzymasz u nas)

Z ilu egzemplarzy składa sie komplet projektu?

Komplet dokumentacji składa się z 5 egzemplarzy:

  • Egzemplarz dla urzędu

  • Egzemplarz dla inwestora

  • Egzemplarz dla wykonawcy

  • Zapasowy egzemplarz (np. dla banku)

  • Egzemplarz pozostawiony w archiwum w naszym biurze projektowym.

Ile kosztują zmiany w projekcie?

W przypadku zamawiania projektu indywidualnego tworzymy go od podstaw. Dlatego za zmiany na etapie koncepcji nie płacisz nic. Po spisaniu umowy zamówienia projektu możesz wnieść trzy poważne zmiany. (nie dotyczy mało istotnych zmian jak np. ścianek działowych lub kierunków otwierania drzwi). Kolejne zmiany muszą być wyceniane indywidulanie ponieważ nie zawsze będą dotyczyły takiego samego zakresu prac. Czasem po prostu wystarczy parę kresek, a czasem trzeba przerysować cały projekt.

Podobnie sprawa wygląda w przypadku projektu typowego. Jeśli chcemy coś w nim zmieniać pamiętajmy, że wiąże się to często z opłatami, które wychodzą taniej w przypadku projektu indywidualnego.

Co zawiera dokumentacja architektoniczna w projekcie

Jest to główny element projektu. To odzwierciedlenie koncepcji naszego wymarzonego domu w rysunkach technicznych które zawierają

1. Rzut fundamentów

2. Rzut parteru

3. Rzut piętra/pięter

4. Rzut więźby dachowej

5. Rzut dachu

6. Przekrój podłużny

7.Przekrój poprzeczny

8. Elewacja południowa

9. Elewacja północna

10. Elewacja wschodnia

11. Elewacja zachodnia.

 

Trzeba pamiętać, że cały projekt składa się z wielu innych rozdziałów a poruszony tu wątek obejmuje jedynie część architektoniczną. Całość projektu to:

1. Karta tytułowa z szkicem lub wizualizacją planowanego obiektu

2. Oświadczenia z uprawnieniami osób zajmujących się projektem

3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas budowy danego budynku

4. Projekt zagospodarowania działki

5. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża architektoniczna. 

6. Projekt architektoniczno-budowlany: Branża konstrukcyjna.

7. Projekt/schemat instalacji sanitarnych

8. Projekt/schemat instalacji elektrycznych

9. Projekt/schemat instalacji CO

10.Uzgodnienia

Nie chcę zajmować się sprawami związanymi z projektem. Czy mogę zlecić wszystko architektowi?

Tak. Jeśli masz mało czasu, i jesteś zapracowaną osobą to wystarczy, że po zaakceptowaniu koncepcji wydasz nam niezbędne pełnomocnictwa, a my zajmiemy się resztą. W efekcie otrzymasz projekt z pozwoleniem na budowę.

Please reload

ARCHITEKTURA WNĘTRZ

Dlaczego warto skorzystać z usług architekta wnętrz?

Czy oglądaliście czasem czyjś dom lub mieszkanie i mieliście mieszane uczucia?... No właśnie. Czasem próbując odwzorować style z designerskich gazet można się zagubić. Wtedy najlepiej zatrudnić architekta wnętrz. Posiada on dużą wiedzę i doświadczenie. Zna również najnowsze trendy, oferty producentów, jak możliwości wykonawców. Architekt wnętrz zaproponuje nam własny, świeży i autorski projekt zoptymalizowany do naszych potrzeb, budżetu i oczekiwań estetycznych. Zaoszczędzimy wtedy dużo czasu, ale i będziemy mieli pewność, że zakupione materiały były najwyższej jakości i w najlepszych cenach. Nasz dom będzie na pewno ponadczasowy i nie zestarzeje się po roku czy dwóch. 

Na czym polega inwentaryzacja wnętrza?

Inwentaryzacja wnętrza to obmiar pomieszczeń w stanie w jakim się aktualnie znajdują Mierzone są wtedy wszystkie detale:

 

  • Słupy i Pilastry.

  • Wnęki okienne i drzwiowe.

  • Schody.

  • Rozmieszczenie instalacji.

  • Rozmieszczenie skosów na poddaszu.

  • Kierunki otwierania drzwi.

 

Inwentaryzację wykonujemy w następujących przypadkach:

 

  • Kupno/sprzedaż mieszkania, aby zweryfikować faktyczną powierzchnie użytkową.

  • Aby móc wykonać rzetelny projekt wnętrza

  • Aby wykonać dokumentację powykonawczą po wybudowaniu budynku

  • Obmiar dla banku, aby zaciągnąć kredyt

  • Aby móc wykonać przebudowę budynku.

Po co mam podpisywać umowę?

Umowa jest niezbędna do sprawnego prowadzenia inwestycji, zabezpiecza interesy obu stron: inwestora i architekta. Bez umowy nierzetelny architekt może zwodzić klienta lub przeciągać prace. Bez umowy inwestor nie ma żadnych gwarancji oraz nie przysługuje mu możliwość odszkodowania w przypadku błędów. Z kolei architekt podejmując się zlecenia, podejmuje również ryzyko, gdyż może nie dostać wynagrodzenia. Dlatego umowa jest istotna dla obu stron, określa obowiązki partnerów w inwestycji: architekta i inwestora, ich odpowiedzialność, zakres obowiązków oraz harmonogram realizacji prac i wypłaty honorarium.

Gdzie kupić potrzebne meble i materiały?

Dostając projekt otrzymasz również wszystkie niezbędne materiały dotyczące ceny i rodzaju materiałów. Zostały one znalezione na etapie projektowania, abyś miał pewność, że będą one najwyższej jakości i w najatrakcyjniejszej cenie. Ponadto polecam skorzystanie z usługi interior consierge czyli robienia zakupów razem z architektem.

Jak bardzo mogę modyfikować projekt w ramach zamówienia?

Tak bardzo, abyś czuł się w nim dobrze i komfortowo, dlatego jeżeli masz wątpiwości co do tego jak aranżacja sprawdzi się w Twoim wnętrzu, zachęcamy  skontaktować się z naszą pracownią jeszcze przed zamówieniem. Omówimy szczegóły projektu, aby odpowiadał w pełni Twoim potrzebom.  

Please reload

Jeśli wciąż nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie skontaktuj się

z nami przy pomocy